ஸ்பான்ஸ்/கெட்டி இமேஜஸ் 
2025 இன் இறுதி வாரங்கள் விடுமுறை கொண்டாட்டங்கள் மற்றும் ஆண்டு இறுதிப் பிரதிபலிப்பைக் காட்டிலும் அதிகமானவை. வருங்கால வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் தற்போதைய வீட்டு உரிமையாளர்கள் மறுநிதியளிப்பு கருதி, அடமான விகிதக் கண்ணோட்டம் இது ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்த இடத்திலிருந்து கணிசமாக வளர்ச்சியடைந்துள்ளது மற்றும் இப்போது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் மலிவு விலைகளை வழங்குகிறது. இந்த ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் ஃபெடரல் ரிசர்வ் மூன்று வட்டி விகிதக் குறைப்புகளுக்குக் காரணம், இது பலகை முழுவதும் கடன் வாங்கும் செலவுகளை மறுவடிவமைக்க உதவியது.
இடையே இணைப்பு மத்திய வங்கிக் கொள்கை மற்றும் அடமான விகிதங்கள் இருப்பினும், இது எப்போதும் நேரடியானது அல்ல. மத்திய வங்கி போது டிசம்பர் தொடக்கத்தில் சமீபத்திய கட்டணக் குறைப்பு பரவலாக எதிர்பார்க்கப்பட்டபடி, ஃபெடரல் நிதி விகிதத்தில் மாற்றங்களுடன் அடமான விகிதங்கள் லாக்ஸ்டெப்பில் நகராது. மாறாக, பணவீக்கத் தரவு, வேலைவாய்ப்புத் தரவு, பத்திரச் சந்தை நகர்வுகள் மற்றும் பொருளாதாரத்தின் திசையைப் பற்றிய முதலீட்டாளர்களின் உணர்வுகள் உள்ளிட்ட பொருளாதார சமிக்ஞைகளின் சிக்கலான கலவைக்கு அவை பதிலளிக்கின்றன.
காலண்டர் ஆண்டு முடிவடையும் போது இந்த காரணிகள் அனைத்தும் மாறி வருகின்றன, எனவே கடன் வாங்குபவர்கள் நாளுக்கு நாள் அடமான வட்டி விகித நிலப்பரப்பில் என்ன நடக்கிறது என்பதை உன்னிப்பாகக் கண்காணிக்க வேண்டும். இப்போது, எடுத்துக்காட்டாக, 30 வயது மற்றும் 15 ஆண்டுகள் அடமான கடன் விகிதங்கள் சில மாதங்களுக்கு முன்பு எட்டாததாகத் தோன்றிய பிரதேசத்தில் வட்டமிடுதல். இன்றைய அடமான வட்டி விகிதங்களைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவை இங்கே உள்ளன.
இன்றைய சிறந்த அடமானக் கடன் சலுகைகளை ஆன்லைனில் ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்.
இன்றைய அடமான வட்டி விகிதங்கள் என்ன?
Zillow படி, டிசம்பர் 22, 2025 இன் படி 30 வருட நிலையான அடமானத்தின் சராசரி அடமான வட்டி விகிதம் 5.99% ஆகும். 15 வருட நிலையான அடமானக் கடன் காலத்தின் சராசரி விகிதம் 5.38% ஆகும். இந்த விகிதங்கள், 2023 மற்றும் 2024 ஆம் ஆண்டிற்கான உயர் அடமான விகித சூழலுடன் ஒப்பிடும்போது, விகிதங்கள் வழக்கமாக 7% ஐத் தாண்டி எப்போதாவது 8% க்கு மேல் செல்லும் போது அர்த்தமுள்ள முன்னேற்றத்தைக் குறிக்கின்றன.
இரண்டு பாரம்பரிய வார்த்தைகளுடன் இப்போது 6% கீழேதகுதியுள்ள கடன் வாங்குபவர்கள் ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பு இருந்ததை விட முற்றிலும் மாறுபட்ட சூழலில் தங்களைக் காண்கிறார்கள். அந்த துணை-6% வரம்பு அடமான சந்தையில் உளவியல் எடையைக் கொண்டுள்ளது; இது ஒப்பீட்டளவில் மலிவுத்திறனைக் குறிக்கும் எண் மற்றும் இறுக்கமான பட்ஜெட்டுக்குள் பணிபுரியும் வாங்குபவர்களுக்கு மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை மேலும் நிர்வகிக்க முடியும்.
இருப்பினும், இவை சராசரி விகிதங்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், அதாவது தனிப்பட்ட கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதி விவரத்தைப் பொறுத்து வெவ்வேறு விகிதங்களுக்குத் தகுதி பெறலாம். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், முன்பணம் செலுத்தும் அளவு, கடனுக்கான மதிப்பு விகிதம், கடன் வகை போன்ற காரணிகள். கடன்-வருமான விகிதம் அனைத்தும் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் வழங்கும் குறிப்பிட்ட விகிதத்தைப் பாதிக்கின்றன.
எடுத்துக்காட்டாக, சிறந்த கிரெடிட் மற்றும் கணிசமான முன்பணம் கொண்ட கடனாளிகள் இந்த சராசரியை விட குறைவான விகிதங்களுக்கு தகுதி பெறலாம், அதே சமயம் பலவீனமான நிதி விவரங்கள் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் அதிகரித்த ஆபத்து காரணமாக அதிக விகிதங்களைக் காணலாம். அதனால்தான், 0.25% வித்தியாசம் கூட 30 வருட அடமானத்தின் வாழ்நாளில் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களாக மொழிபெயர்க்கலாம் என்பதால், ஷாப்பிங் செய்வது முக்கியம்.
இன்று உங்கள் அடமான விகிதம் எவ்வளவு மலிவானது என்பதைக் கண்டறியவும்.
இன்றைய அடமான மறுநிதி விகிதங்கள் என்ன?
Zillow படி, டிசம்பர் 22, 2025 இன் படி 30 வருட நிலையான அடமானத்தின் சராசரி அடமான மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 6.78% ஆகும். 15 வருட நிலையான காலத்தின் சராசரி மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 5.73% ஆகும். அடமான மறுநிதியளிப்பு விகிதங்கள் பொதுவாக அடமான கொள்முதல் விகிதங்களை விட சற்றே அதிகமாக இயங்குகின்றன, மேலும் இந்த முறை இன்றைய சந்தையில் தொடர்கிறது.
இதன் விளைவாக, இப்போது கொள்முதல் சந்தையில் உள்ள வாய்ப்புகளை விட மறுநிதியளிப்பு வாய்ப்புகள் குறைவாகவே உள்ளன, ஆனால் அவை இன்னும் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, அதிக விகிதக் காலங்களில் 7.5% அல்லது 8% க்கு மேல் விகிதங்களில் பூட்டப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் இன்றைய விகிதங்களில் மறுநிதியளிப்பதன் மூலம் அர்த்தமுள்ள சேமிப்பைக் காணலாம், குறிப்பாக அவர்கள் 30 ஆண்டு காலத்திலிருந்து 15 ஆண்டு காலத்திற்கு மாற விரும்பினால். அந்த குறுகிய காலமானது அதிக மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளுடன் வருகிறது, ஆனால் இது கடனின் வாழ்நாளில் கணிசமாக குறைந்த வட்டியை செலுத்துவது மற்றும் சமபங்குகளை விரைவாக உருவாக்குவதும் ஆகும்.
இருப்பினும், பொதுவாக, பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் விகிதத்தைக் குறைக்கும் வரை காத்திருப்பதன் மூலம் மறுநிதியளிப்பு மூலம் அதிகப் பலனைப் பெறுகிறார்கள் குறைந்தது 0.50% வரை 1% வரை, மூடுவதற்கான செலவுகள் மற்றும் நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வீட்டில் தங்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதும் ஒரு பங்கு வகிக்கிறது. தற்போது 7% வரம்பில் அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, இன்றைய 15 ஆண்டு மறுநிதி விகிதம் 5.73% ஆக உள்ளது அந்த வாசல்எவ்வாறாயினும், முந்தைய சாளரத்தின் போது குறைந்த முதல் நடுப்பகுதி வரை 6% அல்லது அதற்கும் குறைவான விகிதங்களை அடைந்த கடனாளிகள், இறுதிச் செலவுகள் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு முயற்சியை நியாயப்படுத்த போதுமான சேமிப்பைப் பெறாமல் போகலாம்.
கீழ் வரி
டிசம்பர் 22, 2025 அன்று நிலுவையில் உள்ள 30 வருட நிலையான அடமானத்தின் சராசரி அடமான வட்டி விகிதம் 5.99% ஆகும், அதே சமயம் 15 ஆண்டு நிலையான வட்டி விகிதம் சராசரியாக 5.38% ஆகும். மறுநிதியளிப்பு பக்கத்தில், 30 ஆண்டு விகிதங்கள் தற்போது 6.78% ஆகவும், 15 ஆண்டு விகிதங்கள் 5.73% ஆகவும் உள்ளன. 6% மதிப்பெண்ணுக்குக் கீழே பல விருப்பங்கள் இப்போது கிடைக்கின்றன, தகுதிவாய்ந்த வாங்குபவர்களுக்கு ஆண்டின் தொடக்கத்தில் சாத்தியமற்றதாகத் தோன்றிய நிதி விதிமுறைகளுக்கான அணுகல் உள்ளது. எனவே, ஆண்டு முடிவடைந்து 2026 நெருங்கும் போது, நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்களா அல்லது ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை மறுசீரமைக்க விரும்புகிறீர்களா என்பதை உங்கள் குறிப்பிட்ட விருப்பங்களைக் கண்டறிய அடமானக் கடன் வழங்குனருடன் இணைப்பது மிகவும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது.